明日から、ハワイに出発しますが、その前に今月で燃油サーチャージが上がってしまうので、来春のヨーロッパの航空券だけ予約しました。 今回もマイルでビジネスクラスです。 ９５０００マイルでした。 直行便がなかなかとれず、さらに…

昨日、一部屋に申し込みがありましたが、今度は先日案内したシェアハウスに申し込みが入りました。 ちょっと問題児によって退去が続いて３／７空いてしまったのですが、これで一つ空室が減り、２／７となりました。 今回は初のベトナム…

最近退去連絡ばかりでしたが、昨日は久しぶりに入居申し込みがありました。 それが、先日、室内洗濯機置き場を新規につくることにした部屋です。 とりあえず、床に穴をあけて、水道業者さんにみてもらい、今週の土曜日に工事がはいりま…

本日は、建物明け渡しの強制執行の日と聞いていたので、朝から物件で待機していました。 時間が近づいてくると、裁判所の執行官と補佐。未届け人。鍵開け屋さん。引っ越し業者さんと仲介業者さんがぞくぞくと集まってきます。 部屋を見…

先日、ワンちゃんを二匹飼っていた方が退去した。 約８年間の入居だったので仕方ないが、内部はボロボロでにおいも凄い。 そのため、クロスは天中から何からすべて貼り替え。 床もかなりやられていたので、木目の綺麗なフロアタイルを…

本日は、la bnque du LoA という横浜の結婚式場で甥っ子の結婚式でした。 ここは１９２１年に旧露亜銀行横浜支店として建設されて、関東大震災や太平洋戦争にも耐え抜いた歴史ある建物のようです。 ２００６年に横浜市…

所有する築古物件に退去が立て続けに起きて、現況３／８が空室になってしまいました。 この物件はミサワホームの建物なんですが、洗濯機置き場が外。 今までは、それでも家賃で調整して満室を維持していました。 しかし、今回、同時に…

先日、母ウッチーさんの代々木の新築を見せていただきました。 もう一年以上前から話を聞いていたのですが、なかなか完成せず、やっと完成という感じです。 でも、その分、中身は想像以上に良かったですね。 ここ数日で数多くの投資家…

写真は心の中のイメージです。   ずっと、融資でバタバタしていた新築ですが、なんとかＧｏすることができました。 私自身が人生最大のトラブルに巻き込まれて、数年苦しんでいました。 その結果、銀行サイドにもちょっと…

先日、地銀の担当の方が自宅に来られました。 その際に、今後の融資に関していろいろ話をしました。 私の現時点での認識としては、都銀さんと地銀さんは融資に対して法定耐用年数を厳格に守るので、古い物件で将来性（立地が良くて将来…

本日は、やっと火の玉ガールさんの雑司ヶ谷のシェアハウスの見学に行ってきました。 朝から大雨でちょっと寒かったですが、物件は多くの方がいて熱気にあふれていました。 物件は古い戸建てを内部を完全にリノベーションして、格好よく…

本日は新潟にセミナー講師として行ってきました。 せっかく新潟に行くのだからと、以前から行きたかった富山の友人の新築物件やリフォーム物件を見せていただきました。 しかし、強行日程で、前日はＡＭ２：００まで仕事して、ＡＭ６：…

今年も本当にあっという間に１０月も終わりに近づき、残り少なくなってきました。 ハワイでは１ｂｅｄｒｏｏｍ　と　２ｂｅｄｒｏｏｍの二部屋をａｉｒｂｎｂで運用しています。 この予約も今年はそれぞれ２－３週間分ぐらいの空きを残…

夏ぐらいから取り組んできたブログ改造。 ワードプレスで、過去の関連記事・コラムが生きるように考えました。 最近やっと、なんとか見れる状態になったので、公開します。 ただ、セルフリフォームはまだまだおかしいところがいっぱい…

タイから帰ってきてから一週間、ほぼ毎日雨です。 本当に嫌になります。 ただ、こういう時に一番恐れていた連絡が入りました。 雨漏りです。 不吉な予感が当たってしまいました。 すぐに現地に急行。 業者さんにお願いするにしても…