今回の三連休は勝負の週末!!

今日から三連休ですね。

特に、我々不動産賃貸業に関してはとても重要な週末です。

金曜日までに、空室がある物件の清掃。仲介業者さんへのお願いなど、ほとんどの方がやられていると思います。

不動産は不労所得ではありません。今、働かなくていつ働くの?というくらい大事な時期ですね。

とりあえず、やられていない方は管理会社さんへの声掛けだけでもやりましょう。

もちろん、自分の物件をお願いすることです。

 

昨日は同じ部屋に違う仲介さんから二つの硬い申し込みがあったので、仲介さんと話をしました。

一人は空きのあった二つの部屋を見ていて、本当はもう一つの部屋が気に入ったのだけど、家賃が高いので諦めた方。もう一人はひとつしか見ていない方。

どちらも保障会社はOKでしたので、どちらかを選ばなくてはなりません。

しかし、せっかく申し込みをいただいた仲介さんには申し訳ないので、最初の方に家賃を少し上乗せしてもらって(それでも当初の募集家賃より安く)再度紹介してもらうことにしました。

ただ、それでだめならば、仲介さんには「大家に交渉して、同じ家賃にさせます」と言って決めてください という話をしておきました。

この仲介の店長さんは本当によくやってくれてくれる方だったので、せっかくの申し込みを無駄にしたくはなかったのです。

間違いなく、決まると思います。

また、新築で退去予定の部屋も3室、申し込みをもらったと昨日連絡をいただきました。

これで、アパマンの空室はあと二室です。

今年は空室を随分抱えてしまったので、ちょっと早めの行動をしていましたが、すごく順調に決まってありがたいことです。これも管理会社さんと協力してくれている仲介業者さんのおかげです。

あとは二つの空室と、二つ運営しているシェアハウスの退去予定が2/12,3/9にそれぞれ一室ずつあります。

ただ、やっとずっと見えなかったゴールが見えてきました。

この三連休でさらに申し込みがあるとうれしいですね。

私ももう一度、物件清掃に回りたいと思います。

 


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。