次々と申し込み

長い冬の時代から、いろいろテコ入れしてきましたが、だんだん効果が出てきました。

時期的にも今やらないでいつやるのという時期ですので、私も時間を見つけてはいろいろ対応しています。

かといって特別なことをしているわけではなく、基本に従って、淡々とやっています。

・物件の掃除

・部屋の飾りつけ

・仲介業者さんへの募集のお願い

・管理会社さんへの強化のお願い

・広告料の見直し

・家賃の見直し

などなど。

全体としては今でも90%以上の入居率ですが、

とりあえず、一時期4/8まで空室だった物件も昨日も申し込みが入り、あと一室になりました。

また、別の物件では年末に空いた部屋に申し込みが入り、こちらは13室満室です。

ただ、ひとつ別物件で4/6が空室の物件もあり、こちらは今が勝負時です。こちらは二棟建てで一つは8室満室なので、たまたまだと思いますが、あまり気分がいいものではありません。

今年はなぜか一つの物件が立て続けに退去になるケースが多く、そのたびに何か物件に問題でもとかんがえるのですが、結局は満室になるので、たまたまなのかなぁと思っていますが、そのたびに何か問題があるのではないかと考えて、いろいろバージョンアップに励んでいます。

たまにはこういう刺激も自分の慢心の戒めに必要なのかもしれません。

また、シェアハウスも次々と内見依頼が来ていて、内見予約数は空室を上回っています。

本日も一室、内見してその場で申し込みいただきました。

今週末には二組の内見予約があるので、なんとか決まるのではないかと思っています。

繁忙期は3月末まで、旅に出かける予定を近場以外は封印していますが、二月中に満室にして三月はどこか暖かいところにまた出かけて行きたいと思います。

 

 


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。