値下げか現状維持か?

現在、絶賛空室募集中です。

今回はなぜか退去が一つの物件に集中していて、最悪なのは4/6が空室という物件です。

ここ数ヶ月で立て続けに退去があり、ほとんどいなくなってしまいました。

隣接する別物件は8/8と満室です。

現在、管理会社さんより家賃値下げの打診が届いていますが、どうするか悩んでいます。

一月の問い合わせ状況はそれほどいい訳ではありません。

広告料に関しては強化して募集をしています。

ただ、家賃相場が下がっていることは確実で、全体的に下げて募集するか、それとももう少し頑張るか悩ましいところです。

入居がなければただと負債ですので、部屋ごとにもう少し家賃を見直してみようかと考えています。

このての決断は早めにしないと結果としては機会損失によって、インカムトータルでは損をしてしまうので、悩ましい限りです。
ただ、売却を考えるとここは下げたくないところですが、とりあえず、多少家賃改定して考えたいと思います。


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。