いきなり本格稼働

本日から本格的に不動産活動開始しています。

まずは、社用車のタイヤ交換から。

年末にタイヤの劣化で空気が抜けるようになっていた後輪ですが、来月で新車が届くのでどうするか悩んでいたのですが、このまま動かないのも困るので、ヤフオクで8部山ぐらいのタイヤを購入。

そのタイヤをもって、カーショップでタイヤの交換をしてもらいました。

購入に4000円。取り換えに2000円とかなり安く済みました。

 

その後、シェアハウスの案内をして、おそらく申し込みがいただけると思います。

帰りに、新築現場の不法駐車のバイクをチェックに行きましたが、改善0でした。

数か月も前から管理会社にはお願いしてきましたが、年末も必ず連絡すると言ってこちらに連絡が来ず、いまだに何の連絡もないまま改善も見られません。

もうさすがに、我慢の限界でこちらの管理会社を変更する準備を開始しました。

このままでは新築の工事に支障がでてしまいます。

 

また、それ以外に滞納者のチェックをして保障会社に連絡したり、退去立ち合いの連絡が来ない別の管理会社にも早く連絡するように伝えました。

こちらの物件も管理会社の変更をすることになると思います。

 

もともとそれほど管理会社に過度な期待をしているわけではなく、単なる報連相をきちんとやって欲しいとお願いしているだけなんですが、それができないのが残念でなりません。

そのため、こちらの対応もどうしても後手後手にまわってしまいます。

これにも徹底的にメスをいれないとダメみたいです。

 

あとは、今年は札幌に新規事務所&民泊&賃貸が可能なオーナーズマンションを購入する計画があるのですが、その物件の詳細検討を行っていました。

たまたま、極東船長さんから電話をいただいたので、地域特性などアドバイスをいただきました。

一番買いたい物件は意見が一致。なんとか手にいれたい立地なので、良く見てきたいと思います。

銀行には資料を年末に送付して、前向きに検討していただけるようお願いしてあります。

見学は1/8-10で行く予定です。

 

ということで、今日から本格稼働。

まだ、夜は正月の残り物のカニやらなんかがあるので、完全に正月気分が抜けたわけではありませんが、やはりある程度仕事している方が調子いいですね。

まだまだワークホリックから抜け出せていないのかもしれません。

でも好きな仕事なので仕方ないですね。


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。