ひとつ玉砕

先日、買付けを入れた物件、本日、玉砕しました。

物件の状況からかなり厳しい指値をいれましたので、仕方ないですね。

でも、今後の市況や修繕を考えると今利回り18%あっても、最終的にはかなり下がりそうだし、出口が見えませんでした。

おそらく、現金でしか買えなのですが、それでもこれでは合わないと思います。

結局、他の方が私より400万も高い値段で買付けを入れたようで、そこまで買いあがる気持ちもおきませんでした。

最近、いろいろ見ていますが、あまり良い物件はなく、良くない物件をリノベでなんとかするというものばかりです。

そうなると、リノベ代も見ておかないといけません。

そのため、どうしても指値がきつくなるのですが、今はかなり現金が潤沢にあるので、少し強気に攻めています。

今年は、もうすでに3つほど購入しているので、あせることもありませんが、売却予定もあるので、あと一棟ぐらい買っておきたいと思っています。

現在、候補はあとひとつ。任売物件のみです。こちらもかなり厳しい状況ですが、業者さんもいろいろ頑張ってくれているので、もう少し粘りたいと思います。

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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。