ひさびさのセルフリフォーム

ちまたではGWですが、ちょうど4/26に退去になってしまった我が家では、ひさびさにセルフリフォームで地道に活動しています。

この物件は、空室はフルリノベしたのですが、購入前から住んでいる人の部屋はそのままです。

今年はとにかく退去が多く、支出も非常に多かったです。

そのため、ちょうどGWということもあり、久しぶりに少し自分でやることにしました。

とは言ってもクロスの貼替えなどは工藤さんのところにお願いしました。

今回やったのは、暗証番号キーおよびテレビインターホンの取り付け

電池のチャイム式ですので、チャイムを撤去し、別の場所に配線を引きなおし、取り付ける必要があります。

さらに、電源100vも新規に持ってくる必要があります。

古いチャイムを撤去
s-s-DSC05070.jpg

s-s-DSC05079.jpg

電源とチャイム線を引きなおして、こちらに取り付けました。
s-s-DSC05078.jpg

今回も録画機能付です。楽天が安かったので、こちらで買いました。

巨大クローゼットの撤去と撤去跡補修。

こちらは、あまりに大きくて邪魔です。少しずつ丁寧にばらしました。
s-s-DSC05068.jpg

撤去後、ボードがなかったので近くのホームセンターで石膏ボードを購入。
サイズを測って、とりつけました。
s-s-DSC05082.jpg

次にIHコンロの取り付け。
こちらは、電熱式をとりはずして交換しただけです。

さらにエアコン撤去。

相当古いエアコンがありました。
s-s-DSC05069.jpg

きれいに取れました。
クロスを貼り変えてから、新品を取り付けるように手配しました。
s-s-DSC05080.jpg

次は浴室のホテル仕様化です。
こちらは、いつもと変わりません。
s-s-DSC05083.jpg

次に窓枠のペンキ塗りおよび床貼り
s-s-DSC05075.jpg

s-s-DSC05084.jpg s-s-DSC05074.jpg s-s-DSC05086.jpg

意外にやることが多くて、本日時点でもまだ完了していません。

床は、妻が難しいところ以外は貼ってくれました。
s-s-DSC05087.jpg

ペンキはまだ重ね塗りが必要ですし、残りの作業はあと半日分と言ったところでしょうか。

5/10からは内見可能なようにすべて手配済みです。

今回もいい部屋になりそうですので、あとは入居者が決まるのを待つのみです。

いつもありがとうございます
             

最新の健美家コラム、更新しました。
募集の際に絶対にチェックすべきポイント  


暴落してます。応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

     ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
破産事件の「免責についての意見申述」の結果は?

  2/3 九州大家の会でセミナーします。 今までの集大成をすべてお話しします。




2/10 沢さんのセミナーが開催されます。


10 件のコメント

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    モニターフォンを取り付ける際、引き直した電線はどこを通していらっしゃいますか?

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    1日では相当の作業量ですね。お疲れ様です!
    ところで外したエアコンはどうやって処分されていますか?最近は買取り相場も良くなっていると聞いたことがあり、近くに持ち込み先があればいいなーと思っています。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    wwwさん。
    モニターホンの電線はユニットバスの天井から分岐配線し、壁中を通して配線しました。

    建物構造はだいたいわかっているので、意外に簡単です。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いしえもんさん。
    今回は、比較的きれいだったので、作業が速く進みました。
    ペンキと床は妻がやってくれたので、助かります。

    あと、大物も手が二人分あるとかなり効率的でした。

    エアコンは今回は取り付け時にそのままもっていってもらいます。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    久々のセフルリフォーム記事ですね。いつもながら参考になります!

    何点か質問させて下さい。

    木枠のペンキ塗りですが、室内の床との境や天井の境などにも木枠があると思いますが、そこもやられるのでしょうか? 自分も検討したのですが、結構木枠があったので、マスキングの手間を考えるとちょっと躊躇してしまっています。

    あと、ペンキの色ですが、普通のホワイトのようですが、築古(失礼!)の場合、そこが浮きだってしまうのではと危惧しているのですが、いかがでしょうか? クリームの方がいいかなと思いながらも、普通のホワイトで見た目上問題ないなら、100均の普通のホワイトが使えるのは魅力に感じています。

    よろしくお願い申し上げます。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    のーちさん。

    木枠ですが、巾木はソフトなのでそのままです。
    また、今回はフロアタイルを貼るので、その前にマスキングなしで塗ります。
    クロスも貼り変えですので、そのままはみ出したまま塗りました。

    ペンキは白ではなく、ミルキーホワイトかベージュを使っています。ちなみに0.7リットルで1000円ぐらいです。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    いつも楽しく読ませていただいております。
    一点教えていただきたいのですが、
    収納を撤去したとき、穴をボードでふさいだときに、
    石膏ボードのごみが出ると思いますがどのように処分されていますでしょうか。
    実は、同じように棚を壊したときがあって捨てられていなくて半年たっても未だに倉庫に突っ込んだままなんです。
    ご指導いただければ幸いです。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    未知路満さん。
    今回は石膏ボードはホームセンターで加工して、そのまま処分してしまいました。

    大きいものは倉庫においてあって、適宜再利用したりしています。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    お礼が遅れすみません。
    不要なものは持ち込まないが鉄則なんですね!
    お教えありがとうございます。

  • SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    未知路満 さん
    いらないものは取っておいても邪魔になるので捨てられる時に捨てるようにしています。
    それでも、倉庫いっぱいになります。

  • コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。