なぜか突然いそがしい

昨晩は、北海道から山岡さんが来られるということで、ヒロ*さんからのお誘いで飲んでいましたが、かなりハイピッチで飲みすぎて、本日はちょっと力が入りません。

それにもかかわらず、朝一で取材を受けていました。

ただ、やはりポカをやって待ち合わせ場所間違えました。朝から走り回って大変でした。

ところで、先月末から不動産関係のお仕事がいろいろ入って、かなり忙しいです。

先月末から今月末までにセミナーが4回。コラムも3本書く予定です。

さらに、おととい、セミナーの依頼がひとつありました。11月ということでしたが、さすがに死にそうなので、こちらは来年にさせていただきました。

最近は、必殺さんやら狼旅団さんやらブログの世界では新しくて力のある方がどんどん出てきて、もうほとんどお役御免と思っていたのですが、なぜでしょうか?

とりあえず、相変わらずアクティブに活動はしていますが、競売や任売の話も多くなってなかなかブログには書きにくくなっています。

月末には、退去があったり、リノベーション物件が完成したりといろいろイベントはありますが、最近はテナントリテンションに力を入れていて、今年の更新率は95%以上になっています。

今年度も宅配ボックスの設置など、少しでも入居者が転居したくなくなる環境を作ろうと画策しています。

本日の取材でもお話したのですが、年間の更新料だけでも地方のアパート一棟分のキャッシュフローに相当します。

この辺は単純利回りでは見えてこない部分です。

ということで、いろいろめちゃくちゃな話になりましたが、明日の日曜日はいつも物件清掃を手伝ってくれている母を連れて温泉旅行に出かけます。

おいしいものを食べて、温泉に入って心身ともに休息してこようと思います。


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  2/3 九州大家の会でセミナーします。 今までの集大成をすべてお話しします。




2/10 沢さんのセミナーが開催されます。


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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。