融資依頼

父の件では、多くの方から励ましのコメント・メール・電話をいただきありがとうございます。

とりあえず、静観です。

こういう中ですが、通常の仕事もとめるわけにも行かず、さらに、先週ある物件に買い付けを入れたのですが、銀行の融資の依頼も週末にやらなくてはなりませんでした。

資料は、すべて整っているので、日曜日にメールで先日の新築を融資していただいた銀行に送付しました。

本日、朝電話があり、融資の状況の話をしました。

基本的には土地路線価x0.7,建物x0.6の合計であることは変わっていない様子。

今回買い付け入れた物件は積算割れ物件なので、掛け目がなければ、何の問題もありませんが、掛け目で希望融資額より1000万ほどショートします。

その辺もすべて計算して、物件の事業計画をお話したところ、上司の方と相談の結果、評価を出して、どこまで出せるか検討してみるとの回答をいただきました。

基本的にはだめもとで出していたので、意外な反応。

前回借りた新築の融資額が少なく、さらに通帳の入金額は一切手をつけていないので、毎月45万ぐらいがどんどん貯まる。

銀行では、当然その通帳は閲覧できるので、その辺はわかっている。

この辺はおそらくプラスになっているのだと思います。

とりあえず、2週間ほどで、結果が出るので、うまくいけばほぼ土地値で物件が買えるかもしれません。

さて、どうなることでしょう。

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2 件のコメント

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    ども。

    融資、うまくいくといいですね。
    最近、金融機関の動きが若干出てきているとの噂をチラホラ聞きます。

    僕が今お世話になっている某銀行も動きがあるような、無いような、、、

    僕も今度いい物件が仕入れられそうなときには、融資、打診してみようと思います。

    PS. お父様、回復されて何よりです♪

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。