戸建てをゲストハウスに

先日、ゲストハウスを見学した後、横浜のゲストハウスの業者さんに戸建てを見てもらった。

つくりとしては、以前からゲストハウスには向いていると思っていたのだが、サラリーマンとの兼業では実質運営はできないのと、個人に貸した方が高く貸せそうなので、しばらく検討していなかった。

しかしながら、なかなか内見はあるものの水周りの古さからなかなか賃貸が決まらないこともあり、今回、ゲストハウスの検討をしてもらうことにした。

先日、内部を業者さんに見てもらったところ、是非借り上げをしたいとの連絡を受けた。

本日、最終的にその会社の社長さんと担当の方が再訪して、条件等を最終提示してくれる事になっている。

一応、3年以上の借り上げ契約ということが条件らしく、私としては償却が切れる4年後にアパートに建替えたいという希望とも合致するので、なんとか条件に折り合いをつけて、契約しようと考えている。

現在の条件としては
・借り上げ家賃は13万(家賃保障)
・入退去管理はすべて業者側
・一部屋エアコンがついていない部屋にエアコン設置
・ベランダに部屋ごとの仕切りを取り付け
・和室とりリビングの開き戸を封印し、独立室とする
・各部屋に鍵を取り付ける

以上である。

この程度の投資であれば、10万もあればできる。

うまくまとまるといいのですがね。

本日、連絡を受ける事になっていますが、夜はテニス部の実業団の打上のため、明日報告します。

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2 件のコメント

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    おめでとうございます。
    おいしい減価償却を選択されましたか。。
    4年後もアパートのトレンドも変わっていく
    と思いますので、良いと私は思いました。

  • SECRET: 0
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    スターリーさん
    ありがとうございます。
    減価償却は不動産でもっとも重要な経費ですね。
    これは確実に消化したいです。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。