ローン金利

昨日はいろいろな方からコメントや電話をいただき、ありがとうございました。

本日は、会社を休み家でゴロゴロしていましたが、昼に冷蔵庫も届き、ビールも冷やし、とりあえず少し元気になりました。

本日、S○BCからローン金利の見直しが届き、これでまた1%台の金利になった。

ローンを借りてから最初の5年間は返済総額が変わらないので、金額的には計画性が持てるいい面もあるのだが、金利が上がった場合、全体の返済額の金利の占める割合が大きくなり、ちょっといやな感じがする。

今回の利下げでその辺も解消されて、気分的には楽。

返済期間の短いものは圧倒的に元本比率が高いので、多少の金利変動も大きな影響がないが、長いものはやはり負担は大きい。

繰り上げ返済をする場合は、金利の高いものからというより、期間の長いものから返済したほうが圧倒的に総支払額は減る。

自宅のローンは先日、最初の3年間の固定金利の1.3%が切れて、2.1%ぐらいにあがったが、返済額は月4000円増えた程度、これもあと数年しか返済期間がないことが大きい。

物件を買い始めの最初のうちはキャッシュがショートしないように長めのローンを組んだ方が安心だが、今はキャッシュフローの心配はそれほどないので、これからは期間を短めにローンを組んでいきたいと思う。

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2 件のコメント

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    1%台ですかぁ。うらやましいです。

    僕は、あと1.5年後に現物件の金利見直しになります。このときに金融情勢がどうなっているか微妙ですが、3年の実績をひっさげ、金利交渉を有利にできるといいですが。。。

    っと、思考がネガティブになると駄目ですね。

    僕は今自分でできることを精一杯やりますね。

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    kanaloaさん
    SMBCはもともと1.875%だったので、0.5%あがって0.2%,0.2%と連続で下がりました。
    その他は固定なのであまり変わりません。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。