今年のワースト1

本日はちょっと風邪を引いてお休みしていた。

しかし、夕方寝ていると連絡があり、テレビの映りが悪いとクレームが入っているとの事。

今月最初から工事をしている地デジであるが、業者さんの手順が悪く、もうすでに4回もいろいろやっている。

そのたびに立ち会っているのだが、未だに完了しない。

もう年内は無理だと思う。

先週の土曜日も工事をしたのだか、こちらは朝から来ているのに、来たのは2時ごろ、挙句にまた終わらなかった。

さらに、最終的に確認も怠ったようで、今まで見れていたアナログテレビも見れなくなったようだ。

昨日もクレームがあったので、私が業者さんの指示通りにブースターの調整をしたが、結局だめ。

別のところのスイッチ設定の問題だったらしい。

せっかくのクリスマスシーズンに入居さんには多大なご迷惑をおかけしてしまった。

とても残念な事である。

本日、夜電話をすると、やっときてくれた。再度工事に立会い、一応、アナログの番組はすべて映るのを確認できた。

ただし、業者さんは確認用のテレビを持ってこず、私が自分で持っていたテレビと、クレームが会ったお部屋の方にお詫びと確認をお願いしてもとにもどったのをできただけ。

とりあえず、イブの夜はなんとか間に合ったが、大失敗である。

知り合いの社長さんからのご紹介だったので、信用していたが、残念ながら期待はずれである。

というトラブルもワーストに残るところだが、
今年のワースト1位は

新あかちゃんプロジェクトとしていくつかのセミナー会場で発表したが、今年の10月から動いていて、ほぼ融資もOKと言われた土地からの新築計画がだめになったことが、今年のワースト1である。

最近、ブログにもショックで何も書けなかったのである。

だめになった理由が、ブログでオープンにできないのだか、最近一緒に飲んだ方には愚痴を聞いてもらっていた。

このプロジェクトは普通の住宅業者さんから情報をもらっていたうちの一つで、土地は比較的整形地の200平米ぐらい。

今年近隣でたったアパートが18平米ぐらいで、6.3-6.5万ぐらいで1-2ヶ月で満室。

私の計画では20平米で6万で見ても13%。うまく貸せれば、14-15%も狙える計画だった。

さらに土地の調査や設計は「ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ」で松田さんと対談した進藤さんにお願いしていた。

とてもいい図面ができていて、すばらしい物件になると本当にワクワクしていたのだが残念な結果である。

積算価格も新築物件としては非常によく、積算価格以下だった。

銀行も収支シミュレーションと事業計画もきちんとしていて、支店では何の問題もなく、満額融資と言われ、あと本店に送って10日後にはOKになると言われていた。

しかし、その3日後。

急遽、支店の担当の方から電話。

ざんねんながら、今回は融資できないとの返答だった。

当然のごとく、何故何故攻撃を仕掛け、理由を探った。

銀行は個人情報保護のため詳しい話は絶対に教えてくれない。

この間に、いろいろ話をして私は行間を読み取って、だいたいの理由は把握できた。

しかし、あくまでも銀行からはきちんとした理由は教えてもらえなかったので、ここではこれ以上書くことはできない。

ただ、次またいいのがあれば、融資しますので、また連絡くださいとのこと。

ここから、読者の方はこういうこともあるんだと理解してほしい。

私にとっては当然はじめての体験だし、そうめったにあることではないようだ。

ということで、今年のワースト1位は<新あかちゃんプロジェクト頓挫事件>
であった。

明日は、いよいよ今年のベスト1位を書きたいと思う。

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5 件のコメント

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    うーん、それは残念でしたね。たまこも楽しみにしてました。
    あかちゃんさんのことですから、また良い土地に出会うことでしょう。

    明日のベスト1位、楽しみにしています!!

  • SECRET: 0
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    そうでしたか。。残念ですね。。

    でもまた前に進むあかちゃんさんの力強い姿を見せてください。

    皆さんの励みにもなります。お疲れ様です!

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。