融資依頼

本日、3行に融資の書類を送付した。
地銀2行と都銀1行である。

昨日から必要書類のコピーを取り続けていて、やっと整理できた。

個人の決算報告書・法人の決算報告書をそれぞれ3期分。

持ち物件の登記簿・収支一覧

それに今回の事業計画

まだ、未知数の部分もあるが、なんとか融資を成功させて、新築に踏み出したい。

今回の事業計画では12-14%の収益を予定している。

1-2億の物件で高利回りの中古が出てくるのを待っていたが、なかなかこのクラスは出てこない。

それなら、建売業者が投げている土地を購入し、新築を建てる方が得策と考えた。

ただ、こういうプロジェクトは融資を受けてから収益が上がるまで時間がかかることから銀行も嫌がる。

その間、利子を払うCFをきちんと持っていないと対応できないのである。

現在、私の場合は支払い比率は総収入の40%以下なので、まあなんとかなる。

二週間ぐらいすれば、結果が出ると思う。

うまくいくといいのだが、同時に物件のプランも立て出さないといけないし、仕事も今週は大変。

さらに週末は三日間金沢に行く。

しばらく更新は少なくなるかもしれない。

応援クリックおねがいします!

サラリーマン 大家 あかちゃん 不動産投資 アパート経営 マンション

<お勧め教材>
融資を含めて不動産投資の基礎知識・実践的ノウハウを学ぶには、かなりお勧めです
20代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法

低金利の融資を引き出せる国金レポート
面白い程「国民生活金融公庫」が分かるレポート


暴落してます。応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

     ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
破産事件の「免責についての意見申述」の結果は?

  2/3 九州大家の会でセミナーします。 今までの集大成をすべてお話しします。




2/10 沢さんのセミナーが開催されます。


2 件のコメント

  • SECRET: 0
    PASS: acf7ef943fdeb3cbfed8dd0d8f584731
    remさん
    ありがとうございます。
    今回のはかなりの収益物件なので、なんとかしたいものです。

  • コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。