ありがとうございました

昨日は ハートブレインのコテツさん・けーちゃん・松田さんが主催された<ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ>に参加。

4組8人の話が対談形式で行われ、私は最後に参加させてもらった。

感想から言うと、あっという間の50分だった。まだまだ話をしたいことはいっぱいあったが、時間はちょっと短いなぁと言う感じだった。

私はまだはじめて3年ちょっとしか経っていないが、沢さんと対談させてもらえるなんて感激である。

コーディネータの北野さんもとてもうまく話をまとめてくれて、楽しくやる事ができた。

ああいう会場にたつともっと緊張するかと思ったのだが、最後のほうだったので意外に普通にしゃべることができた。

ただ、ちょっと咳が最近ひどかったで、ちょっと途中で喉がおかしくなって声がでないところもあったが、まあ、無事に終われたいう感じ。

私なりのそれぞれの対談の感想であるが、

1.
今田さん vs 投資家けーちゃん
今田さんにははじめてお会いした。かなりしっかりした考え方と銀行融資や税金などに関してもかなり詳しく正直、すごい人なんだなぁという感じ。
最近の金融情勢に関しても本当に詳しく、多くのコンサルティングを行っているとのこと。
是非、
彼の教材はそのノウハウの結集なので是非読んでみるといいと思う。

けーちゃんは遠隔地の物件を利回り19%でいつも満室に近い状態を維持しているスーパーマン。
講師としてなんどか話を聞いているが、本当に話がうまく、こういう感じで管理会社さんとコミュニケートしているのがよくわかる。
レスポンス・ユーモア含めて本当に取り入れたい。

2.西山さん vs 浅輪さん
お二人とも満室経営のノウハウの持ち主。
西山さんは前回のベンディアムのセミナーを一緒にやらさせてもらったのだが、本当に様々なビジネスアイデアを持ち、大家さんというより経営者としての才能が本当に高いと思う。
いろいろな事をやられているせいか、とにかく様々な視点で物を見ているので発想が豊か。今回もいろいろな気づきをさせてもらった。

浅輪さんともお会いするのは初めて。
メールなどでは何度も話をしていたので始めてという気がしなかったが、実直に大家さんに取り組んでいるのがよくわかる。
常にいろいろなことを勉強されていて、その継続が今の満室を作り上げているのだと思う。

お二人の著書はとてもお勧めなので是非読んで見てほしい。
西山さん 絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル
浅輪さん カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル―

3.NSX松田さん vs 進藤さん
セルフリフォームの達人の松田さんと斬新な設計士の進藤さんのリフォームの話。
松田さんは皆さんも良くご存知だと思うが、今年の初めに私と一緒にセミナーをやった友人。古い一戸建てを自分で徹底的にリフォームし、いつもbefore afterをやっている。私も正直DIY好きなのでうらやましくてしょうがない。
今回も先日買った380万円の一戸建てのリフォーム内容を聞かせてもらった。本当に安くリフォームをするノウハウをもっている。

進藤さんはデザイナーズ物件の建築家。
私も何度も事務所に遊びにいったことがあるのだが、事務所内もDIYで作り上げている。
設計の発想は本当に豊かで、いろいろな物件の模型を見ながら、アイデアを教えてもらっている。
一度、新築アパートの設計をしてもらったのだが、残念ながら土地が入手できず断念した事がある。是非一度一緒に差別化されたアパートを作ってみたいと思う。

4.沢さん vs 私
我々のコーディネータは当然のごとく美女の北野さん
北野さんに言われて気づいたのだが、意外なことに現役サラリーマン大家は我々だけ。やはり年取っているので、なかなかやめることができないのだと思う。

沢さんは知らない人がいないくらいの有名人。お宝不動産として数多くの著書やセミナーをやられている大大先輩である。
今回、新しい本<借金パワーで金持ちになる>も出された。早速読まさせていただいたが、借金すなわち融資の話。やはり不動産は借金なしに語れないものなので、是非、読んでみてほしい。
沢さんの10年にも及ぶ経験から導かれたノウハウである。

とにかくいろいろなことに詳しく、本当に頭が下がる。もっともっとその能力を吸収していきたいと感じる方である。
融資と管理会社との付き合い方などをお互いに話しました。

銀行マン・金利会社さんとの付き合い方での共通点は正直に話すこと。とくに悪い点を絶対にかくさない。こちらの要望はきちんと伝えるということ。

やはり人と人との良好な関係を築くには正直さはとても大事だと思う。

私はあと今進行中の土地探しで最近うまくいきだした意外な仕入れ方法の話を少し。
この辺は進捗とともにどこかで公開したいと思う。

終了後の沢さんと北野さんとの記念写真

今回は本当に多くの方に来ていただき、とても楽しいときを過ごせました。
心残りは一般席に来ていただいた方と名刺交換ができなかったこと。

もう少し、会場にいければよかったのですが、ちょっとバタバタして終わってから行ったときは皆さんお帰りになられた後でした。

すいません。

また、何かの機会で目に付いた場合は気軽にお声おかけください。

全般を通して感じた事。大事なのは

気合と勉強

みんな情熱を持ち、勉強し続けていますね。

終了した後は、スタッフのみなさんとの打ち上げ。

こういう不動産の集まりと言うのは本当にいいですね。

今度は泊りがけでやりたいです。

今回はコテツさんはじめ様々な方のご協力で楽しいときを過ごすことができました。

皆さんありがとうございました。

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健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
破産事件の「免責についての意見申述」の結果は?

  2/3 九州大家の会でセミナーします。 今までの集大成をすべてお話しします。




2/10 沢さんのセミナーが開催されます。


18 件のコメント

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    最後のほうで名刺交換させていただきました、おりーです。

    貴重なお話を聞かせていただきありがとうございました。
    土地情報入手のルートは、参考になりました。

    自分も、今の会社でしかできないことをやりたいので、
    ”サラリーマン兼業”で頑張っていきたいと思います!

    あかちゃんさんと直接お会いできて、パワー全開です。
    ありがとうございます!

  • SECRET: 0
    PASS: 2e99bf4e42962410038bc6fa4ce40d97
    昨日は出演お疲れ様でした!
    出演者、スタッフ懇親会では、出来上がる前(?)のあかちゃんさんの話が聞けてよかったです。
    昨日はどこまで覚えてますか~(笑)

  • SECRET: 0
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    お疲れさまでした。今回のアパート経営フェスタであかちゃんさんをはじめて拝見しました。ご挨拶出来ませんでしたが、今後ともよろしくお願いします。顔写真の方が少し若い感じですが、大家業への気持ちはもっと若いと思いました。サラリーマン大家の鏡として今後も頑張ってください。

  • SECRET: 0
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    お疲れ様でした~。
    お酒で、体調悪化していませんか??笑。

    あかちゃんさんの対談をさせていただいてとっても光栄です。
    勉強にもなりましたし。
    どうもありがとうございました~。
    また不動産話などぜひ。

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    おりーさん
    是非、サラリーマン大家軍団として頑張りましょう。

  • SECRET: 0
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    不動源一郎さん
    ご参加ありがとうございます。
    体は年取っていきますが、気持ちだけはまだまだ20代のつもりです。
    今後ともよろしくお願いいたします。

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    tysさん
    昨日はお疲れ様でした。
    ちょっとビール入ったころがもっともいい話をしますので、いいときに遭遇しましたね。
    昨日は一次会の途中からかなり怪しく、二次会はまったく記憶にありません。

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    琴奈さん
    こちらこそありがとうございました。
    私も琴奈さんの規模になれるように、がんばっていきたいと思います。また、ワインに関してもご指導お願いいたします。

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    ゲストハウスしているmeguです。増山塾ではお世話になりました。
    久しぶりにあかちゃんさんのお話が伺えてうれしかったです。
    いつも貴重なお話ありがとうございます!
    今度、また一緒に飲んでいただける日を楽しみにしています♪

  • SECRET: 0
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    チケット買っていたのに、昨日は休日出勤で行く事が出来ませ
    んでした(;_;)

    あかちゃんさんのセミナーは行ったことがないので、とても楽し
    みにしていたので残念です。

    次の機会は必ず行きます!

  • SECRET: 0
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    10/4のアパート経営フェスタでは大変お勉強になりました。

    赤井さんの一言はかなり深い意味があると感じながら、聞かせて

    頂きました。

    次の新築案件も融資が通ってブログに花が咲くことを祈っています!!(笑)

    ちなみに私が買った不動産書籍の2冊目は赤井さんの本でした~

    一冊目は内緒です(*^^)v

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    フェスタお疲れ様でした。今回はまだ通常な状態でご挨拶できたので覚えていただけてるかな(笑)
    それにしても、飲みすぎる前までは(笑)すばらしいセミナー第二部のようでした。勉強になります。ありがとうございました!
    静岡へ起こしの際は、是非仲間に入れてください。では

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    お疲れ様でした。
    50分、本当に短かったですね!
    もっともっと大御所対談、聞きたかったです!
    やっぱり不動産は面白く楽しい!
    そして、それを通じて知り合えた仲間は素晴らしいことを再認識させていただきました。
    また酒を呑みながらの不動産談義もやっぱり楽しいことも!(笑!)
    ありがとうございました。
    これからもよろしくお願いします。

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    大家の源さん
    それは残念でしたね。
    また、近いうちにセミナーやりますのでそのとき参加してみてください。

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    remさん
    一応意味のあることを言ったつもりです。
    二冊目が私の本なんて大感激です。うれしいです。

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    ぷるるさん
    今回はありがとうございました。
    飲んでないときはいい話するって飲んでからよく言われます。
    まあ、この辺がすべて含めて私です。

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    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。