新築経過

先日から検討している新築物件であるが、融資は二つの銀行にとりあえず打診しておいた。

その結果が来た。

一つは○で一つは×。

どちらも○の予定だったのだが、一つの銀行はRCなら融資するが、木造は今はだめとのこと。

こちらは昨年の新築を融資してもらった銀行で、絶対○と思っていたので、ちょっと意外。

でも、ちょっと前に破綻した不動産会社にかなり融資していたという事で、新聞にも載っていた。

そのため、もしかしたらとは思っていたのだが予感的中。

もう一つは地銀だが、問題なし。

是非融資したいとの事だった。

今回の計画では、土地建物諸経費込みで9600万。自己資金1600万。
融資希望8000万ということでお願いしていた。

もちろん1000万ほどの余裕は取っている。

まだ、建物も検討段階で値段は確定していないし、土地も指値なので確定ではない。

とりあえず、プラン的にはだいぶいい感じにはなってきていると思うが、あと少し。

明日、設計士さんと打合せをしてくる。

ただ、土地がやや苦戦中。

最初の指値ではNG。もともと安いので、少し買いあがってもかまわないと思っているが、東京都の様々な規制のため、思ったほど容積率は利用できないので、こちらの価格にも限界がある。

なんとか今年ひとつやりたいのだが、もう少し決着までには時間がかかりそうである。

まあ、あせらずぼちぼち行きたいと思う。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。