新築の状況

新築物件ですが、一応それなりに進んでいるようである。

ただ、アンテナの件で問題が発生。

アンテナの取り付けをしようとしたのだが、どうも電波障害があるようである。
周りの家をあらためてみてみるとたしかにほとんどアンテナが立っていない。

とりあえず、仲介業者に連絡。

やはり、障害地域のため、地域のケーブルテレビに入れるようである。
これで、アンテナ代は浮きそう。

ただ、地上波ディジタルやBSディジタルはどうなっているのか不明。
この辺を今調査してもらっている。

民間のケーブルテレビだと当然あるが、高い。
こんなのに入ってしまったら、利回りが低下する。

今回は、重要事項説明には何の記載もなかったということを指摘して、万が一導入費がかかっても売主負担にしてもらう予定である。

あとはランニングコストだが、月数百円ぐらいなら助かる。
電波障害地域だと無料という話もあるが、まだよくわからない。

それと、反響はだいぶあるようだ。仲介業者には頑張れば利益の出る有利な条件にしているのでおそらくやってくれると思う。
この辺はwin-winでうまくやっていきたい。

ただ、まだ契約には至っていない。

まだ、内装ができていないので中が見れない。なかなか難しい。

とりあえず、イメージ写真のHPを今週中に立ち上げることにした。

現地パンフレットからの反響もあり、直接近隣の入居希望者が管理会社に連絡しているようだ。

11/10ぐらいまで様子をみて、そのときの状況によって、募集方法を考えなおそうと思う。

とにかく、早めに満室にして、年末は気楽に過ごしたい。

去年は全棟完全満室だったんだけど、今年はどうなるでしょうか。
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3 件のコメント

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    私の物件もケーブルTVです。電波障害地域なので無料です。
    設備機器もケーブルTV業者が無料で設置して、現在 地デジ対応中です。(これら、物件購入後に判明しました)

  • SECRET: 0
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    赤ちゃんさん、お久しぶりです。
    遮音対策、ばっちりですね。苦情ないと思われますね。

    電波障害の件で、出てきました。23区内は高層ビルと首都高により、電波障害がザラです。
    私はJコムなんですが、新築とオーナーチェンジの件、そしてネットもテレビも全部ケーブルを優先すると、無料で全室デジタル対応の工事をしてくれました。会社にもよるとは思いますが、交渉の価値はあると思います。

    最近の入居者の部屋を偶然見ると、若い子はほとんど薄型のデジタル対応のTVなので、興味本位で喜ばれるとは思います。

  • SECRET: 0
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    りかさん
    そうですか。
    無料ですか。
    こっちは今日連絡があって、一部屋3万の工事代+月525円でした。x14ですので、とんでもないです。

    今、交渉中です。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。