大家学さんの見学会

昨日は昼から大家学さん の物件見学会にいった。

川崎駅から徒歩5分というものすごい好立地である。

RC造の4F 12室の物件である。


部屋は27.5と21.76平米。

内装はアーバン風のモノトーンを基調とした都会的なデザイナーズマンションである。

最近流行の対面キッチンや1面を色つきの壁紙にするなどさまざまなものが取り入れられている。

また、スポットライトや間接照明も取り入れられている。
私の新築でもこの辺は取り入れているが、やはり新しいマンションでは当たり前の設備なのかもしれない。


共有部の色使

今回はオレンジをアクセントカラーとして利用していたが、なかなかいい。

私も前からオレンジにチャレンジしたかったので、いい物を見せてもらった。

全体の感想としては

○とにかく場所がいい。これは最重要。ただ、物件の周辺には古い建物で、容積率が利用できていないものが多いので、今後もどんどん開発されるような気がする。このあたりは競合を常に意識していかないといけない。
まあ、当分は大丈夫だとは思う。

○部屋は27平米の方はとてもひろく、使いやすそう。最高も作りもよくてすみたくなる部屋であった。
やはり、ここはもうすでに申し込みが入っているらしい。

○21平米の部屋はちょっと狭い感じをうける。16平米のマンションの居室と同じぐらいの広さ。
やはり対面キッチンや洗面関係にゆとりがあるので、その分部屋にしわ寄せがきている。
女性にはこっちの方が人気があるようだが、私の新築では居室を広くすることを優先した。
ベッドを置いて、テレビを置いたらけっこう狭くなる可能性がある。
天井がたかいので、クローゼットのうえにベッドスペースを作ったり、空間をもう少し有効利用できたのではないかと感じた。

今回は居室のCFとフラット玄関、共有部のエンビシートなど、いい参考になった。とにかく素敵なマンションでした。

私もなんとか来年はこの規模のRCをぜひ建てたいと思う見学会であった。

あと、本日私の本【ゼロからの不動産投資】を持ってきてサインをお願いされた。
本を読んでいろいろ工夫をされて、空き室が8月だけで4/8埋まったそうである。
少しでもお役に立てていたようでうれしい。

それに、自分の本にサインしたの初めてでした。

○○さん第一号です。記念にしてください。


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。