第7回増山塾に参加しました。

昨日は、第7回増山塾に参加しました。

セミナーの内容は
第一部
銀行がこわいあなたへ、アパートローンを思うように借りて、家賃収入で暮らす方法
第二部
もう節税はするな!賢く帳簿をつけて「金持ち大家さん」になる方法

だった。

現地に9:30頃行き、10:00からセミナー開始。

銀行対策・節税対策などいままでかなり勉強してきて、ほとんどわかっているつもりであるが、やはりいくつか新たな気づきはある。

銀行との対応にしてもここで学んだ事業計画書関しては自分がいつも用意しているものを再度見直してみようと思う。

節税の方に関しても、今回は経営者としてまだまだ経理系を強くしていかないといけないと感じた。
今は、ほとんど帳簿も自分でつけているし、仕訳などもほとんど判っているが、やはり弥生の助けでできているところもあり、今回の法人の決算を機に再度勉強しようと思う。

16:00までセミナーで、その後、テーマごとに分かれて交流会。

私は空室対策&業者さんとの付き合い方

というテーマの机で議論した。

これは永遠のテーマですよね。
私が特に最近意識しているのは、業者さんとの付き合い方である。

うまくやらなくてはならないが、なあなあになってはいけない。
この辺の兼ね合い。

仲良くするというのはどういうことか?
ものをあげることか?
そうではなく、人として感謝を表し、相手に満足感・役に立っているという感じてもらうことだということ。
さらに、こちらからも役に立つ情報を与えることができ、お互いにwin-winになれるようにする。
っていうような話をみんなでした。

とても有意義だった。

ただ、これはこれからも悩み続けるのだと思う。

最後に懇親会。

ここでもいろいろな方にお会いでき、とても楽しかった。

やはり、こういった人との輪が広がることが、不動産をやっていて一番よかった点である。

今回は主催者の増山さんはじめ、誘っていただいたマサさん、先日、小林さんとの対談でご一緒した大家学さん、ありがとうございました。

また、名刺を交換させていただいた多くの方々、またどこかでお会いできたらと思います。

なお、私の本の出版日は7/15になりそうです。

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  2/3 九州大家の会でセミナーします。 今までの集大成をすべてお話しします。




2/10 沢さんのセミナーが開催されます。


6 件のコメント

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    かりやさん
    私もお会いできて光栄です。
    また、今度ゆっくりお話ができたらと思います。

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    早く本が読みたいです。ところで随分前に私も飛行機で行けないような場所に3棟のアパートを所有していますが、管理会社とトラブルがあり最近は電話しろと言っても電話もしてきません。この土日でその管理会社に行きましたが、担当者は急に休み店長もどうやらつるんでいるようです。遠隔地だから逃げられると思っているようです。長くなりましたが、その後あかちゃんさんの福岡の物件はトラブルはなくなったのでしょうか?それとも何か手を打ってらっしゃるのでしょうか?

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    あかちゃんさん こんばんは。

    またまた いろいろと勉強になるお話 ありがとうございました。
    今後は、『不動産』だけじゃなくって
    『税金』も厳密に計算しないといけなさそうです。。。 

    またお会いできるのを楽しみにしています。

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    NORIさん
    本は早ければ、都心部で10日ぐらい大体11-13日ぐらいには書店に並ぶようです。
    遠隔地の管理会社は難しいですね。
    私は、それなりにうまくやっています。
    結局、けんかしても得することがないので、飴とムチですね。

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    大家学さん
    日曜日はどうもでした。
    税金問題は大変ですよね。
    私は、先日も話したように分散分散でやっています。
    これしか節税はないですね。

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    ABOUTこの記事をかいた人

    神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。