新築物件

昨日は一日とにかく大忙しだった。

朝7:00に家を出て、土地・新築・土地・新築・新築と計5ヶ所を見て回った。

場所は川崎・横浜・横須賀あたり。

まあ、いろいろあるものでとても参考になる。

新築は8.5-10%超ぐらいまでそれなりの利回りである。

ただ、この辺の利回りを出す物件はどうしても狭い。ロフト等で広さは稼いでいるが、14-16平米程度である。

どれも駅近なので、これでも入居の可能性は大だが、やはりかなり狭い。
この程度の狭さでもバストイレ別は徹底されているので、さらに居室は狭い。

住めないことはないが、どうなんだろう。

ロフトがあれば一応ものは入るが、でも使いにくいんだよね。ロフトって。

もう少し様子見かなぁ。

とりあえず、銀行評価等は調べてもらうことにした。

あとは土地が二つ。

ひとつはちょっと狭いが容積率300%
もうひとつは100%だが、土地が広い。

土地の広いほうは価格含めてかなり面白そう。

もう少し、調査してみることにする。

でも、久々にいろいろ見て結構面白かった。

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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。