横須賀物件見学

今日も妻と一緒に横須賀のアパートの物件見学に行きました。

物件自体は意外と土地が広くて安いのですが、2DKx3+事務所ということで、事務所が使われていません。
価格はほとんど土地値です。不動産価値としてはかなり高いことはわかりました。ただ、収益性が不安です。

不動産屋さんは入ると行っていましたが、ちょっと不安で少し検討してみることにしました。
一応入れば、11%近く回る物件なので、決して悪くはなさそうなのですが、空いてたら3/4になってしまうので、ほとんどぎりぎりになってしまいます。

この辺は沢さんのルールから外れてしまっていてやはりちょっとやめた方が良いのかもしれません。

その後は横須賀に新しくできたソレイユの丘と言うところに行ってきました。
横須賀1

横須賀2

横須賀3

プロヴァンスを思わせる建物が多くて、アパート色はこんな感じにしていきたいので、建物もガーデンも非常に参考になりました。

散歩としても非常にきれいで、非常に楽しみいいデートになりました。

皆さんもぜひ行ってみてください。


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ABOUTこの記事をかいた人

神奈川県横浜市生まれ。 大学院 電気工学専攻 修士課程修了後、メーカーにて研究・開発業務に携わる。 障害者の父を助けて早朝から夜中まで働きづくめの母からお金の大切さを学び、サラリーマンの傍ら、不動産投資・経営の勉強を始め、夜と土日は不動産経営に従事し、二足のわらじを履くサラリーマン大家となる。